IMMOBILIEN: Zwischennutzung des Karstadt-Gebäudes: Ein Haus für alle am Leopoldplatz.

# Zwischennutzung des Karstadt-Gebäudes: Ein Haus für alle am Leopoldplatz

## Einleitung

Das Karstadt-Gebäude am Leopoldplatz in Berlin-Wedding hat über Jahrzehnte hinweg verschiedene Entwicklungen durchlaufen und steht aktuell vor einer bedeutenden Transformation. Nach der Insolvenz des früheren Eigentümers, der SIGNA Holding, und der Übernahme der Anteile durch die Versicherungskammer Bayern, sind nun entscheidende Umbaumaßnahmen und eine innovative Zwischennutzung geplant. Dieser Artikel beleuchtet die Geschichte des Karstadt-Gebäudes, die Pläne zur Zwischennutzung und deren Auswirkungen auf die lokale Gemeinschaft sowie die kulturelle und wirtschaftliche Belebung des Leopoldplatzes.

## Die Geschichte des Karstadt-Gebäudes

Seit ihrer Eröffnung im Jahre 1978 war die Karstadt-Filiale am Leopoldplatz ein bedeutendes Einkaufszentrum in Berlin-Wedding. Mit der Insolvenz der SIGNA Holding geriet das Gebäude jedoch in einen Zustand des Leerstands und des Verfalls. Die Stadt betrachtete das Gebäude infolgedessen als Problemzone. Durch den Erwerb der verbleibenden Anteile durch die Versicherungskammer Bayern sollen die Pläne für die Umgestaltung jedoch weiterhin umgesetzt werden.

## Zwischennutzung des Karstadt-Gebäudes

Die geplante Zwischennutzung des Karstadt-Gebäudes stellt einen essenziellen Schritt zur kulturellen und wirtschaftlichen Revitalisierung des Leopoldplatzes dar. Das Erdgeschoss des Gebäudes soll ein Dreh- und Angelpunkt für Workshops, Performances, Kunst-, Film- und Theaterveranstaltungen werden. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, Räume für Partizipation und Empowerment zu schaffen, die es der lokalen Gemeinschaft ermöglichen, aktiv an der Gestaltung und Nutzung des Raums teilzunehmen.

## Kulturelle und wirtschaftliche Belebung

Ein zentraler Aspekt der Zwischennutzung ist die kulturelle und wirtschaftliche Belebung des Leopoldplatzes. Geplant sind vielfältige Veranstaltungen und Aktivitäten, die alle Altersgruppen und sozialen Schichten ansprechen sollen. Dazu zählen unter anderem:
– **Konzerte und Tanzveranstaltungen:** Musik- und Tanzdarbietungen, die lokale und internationale Künstler präsentieren.
– **Lokale Musik- und Kunstprojekte:** Gemeinschaftsprojekte, die die Kreativität und Zusammenarbeit innerhalb der Nachbarschaft fördern.
– **Straßenfeste und Bürger*innen-Veranstaltungen:** Events, die die soziale Gemeinschaft stärken und den Austausch unter den Einwohnern fördern.
– **Food-Führungen:** Kulinarische Touren, die die Besucher durch die vielfältige kulinarische Landschaft des Weddings führen.
– **Performances und kulturelle Mitmachveranstaltungen:** Interaktive kulturelle Aktivitäten, bei denen die Teilnehmer selbst aktiv werden können.
– **Kino & Theater:** Filmvorführungen und Theatervorstellungen, die verschiedene Genres und Themen abdecken.
– **Sportveranstaltungen:** Sportliche Aktivitäten und Wettbewerbe, die zur Gesundheitsförderung und zum Gemeinschaftsgeist beitragen.
– **Lesungen:** Literaturveranstaltungen, die bekannte und weniger bekannte Autoren präsentieren.

Diese vielfältigen Maßnahmen sollen dazu beitragen, den Leopoldplatz als kulturelles Zentrum zu etablieren und gleichzeitig die lokale Wirtschaft durch Anziehung von Besuchern und Investitionen zu unterstützen.

## Ein Haus für alle

Das Motto „Ein Haus für alle“ unterstreicht die inklusive Vision der Zwischennutzung. Das Gebäude soll ein Ort werden, an dem Menschen unabhängig von ihrem sozialen Status oder ihrer Herkunft willkommen sind und sich wohlfühlen. Durch die Schaffung von Partizipations- und Empowerment-Räumen soll den Menschen ermöglicht werden, aktiv an den kulturellen und wirtschaftlichen Aktivitäten teilzunehmen und von ihnen zu profitieren. Dieses Konzept steht im Einklang mit der Idee, Gemeinschaft und Solidarität in einem heterogenen Stadtteil zu fördern.

## Raum der Hilfe

Ein besonders wichtiger Bestandteil des Zwischennutzungskonzepts ist die Einrichtung eines „Raums der Hilfe“ im Untergeschoss des Gebäudes. Dieser Raum soll eine Anlaufstelle und ein Rückzugsort für Suchtkranke bieten. Hier können Betroffene Ruhe finden, sich pflegen und professionelle Beratung erhalten. Ziel ist es, ihnen einen sicheren Ort zu bieten, an dem sie Unterstützung und Hilfe in einer schwierigen Lebenslage finden können. Dieses Angebot zeigt, dass die Zwischennutzung nicht nur kulturelle und wirtschaftliche Aspekte berücksichtigt, sondern auch soziale Verantwortung übernimmt.

## Finanzierung und Genehmigung

Die Finanzierung der Zwischennutzung des Karstadt-Gebäudes wurde von der Senatsverwaltung für Mobilität, Verkehr, Klima, Umwelt (Sen MVKU) und der Senatsverwaltung für Finanzen (Sen Fin) freigegeben. Das detaillierte Konzept wurde erarbeitet und die notwendigen Finanzmittel für die Umsetzung beantragt. Allerdings steht die endgültige Genehmigung für den Mittelabfluss und die tatsächliche Mittelverwendung noch aus.

Die rechtlichen und bürokratischen Schritte sind entscheidend, um sicherzustellen, dass das Projekt ordnungsgemäß durchgeführt wird und alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen. Es bleibt zu hoffen, dass diese Genehmigungen zeitnah erteilt werden, um den reibungslosen Ablauf des Projekts zu gewährleisten.

## Aktuelle Entwicklungen

Die Versicherungskammer Bayern hat die Anteile von SIGNA Holding übernommen und bestätigt, dass das Projekt wie geplant umgesetzt werden soll. Dies ist ein positives Signal, das die Realität der Zwischennutzung des Karstadt-Gebäudes untermauert.

Die aktuellen Entwicklungen signalisieren, dass die Umbaupläne aktiv vorangetrieben werden. Die Einbeziehung der lokalen Gemeinschaft in den Planungsprozess sowie die Transparenz der Maßnahmen sind wesentliche Faktoren für den Erfolg des Projekts. Die bisherigen Fortschritte geben Anlass zur Hoffnung, dass das Karstadt-Gebäude bald in neuem Glanz erscheinen wird.

## Zukunftsaussichten

Obwohl die langfristige Zukunft des Karstadt-Gebäudes noch nicht endgültig geklärt ist, bietet die Zwischennutzung eine vielversprechende Perspektive. Sie stellt einen ersten Schritt dar, um das Gebiet zu revitalisieren und das Gebäude wieder zu einem lebendigen und attraktiven Ort zu machen.

Es bleibt abzuwarten, inwieweit die Maßnahmen der Zwischennutzung erfolgreich sind und ob sie eine dauerhafte Veränderung bewirken können. Die Zwischennutzung könnte als Modell für ähnliche Projekte in anderen städtischen Problemzonen dienen und somit eine breitere Wirkung erzielen.

## Fazit

Die Zwischennutzung des Karstadt-Gebäudes am Leopoldplatz in Berlin-Wedding repräsentiert einen bedeutenden Schritt zur kulturellen und wirtschaftlichen Wiederbelebung des Areals. Durch die vielfältigen Aktivitäten und Veranstaltungen sowie die Einrichtung von Räumen für Partizipation und Empowerment werden Menschen unabhängig von ihrem sozialen Status oder ihrer Herkunft in das Projekt eingebunden. Die Unterstützung von Suchtkranken zeigt, dass auch soziale Aspekte berücksichtigt werden.

Obwohl die Zukunft des Karstadt-Gebäudes noch ungewiss ist, bietet die Zwischennutzung einen vielversprechenden Ansatz, um eine negative Entwicklung zu stoppen und eine positive Veränderung in der lokalen Gemeinschaft zu bewirken. Die kommenden Monate werden zeigen, ob das Projekt die gewünschten Ergebnisse erzielt und somit als Vorbild für ähnliche Initiativen dienen kann.

Quelle: [Google News](https://news.google.com/topics/articles/CBMickFVX3lxTFBiM0Q1aFpyNXQzZHB2WDk0dlVXdkdWWEZPR2NvUEN2VDAxVzkzQlM3d09YRC10V3ZSTEx0WUp4OGRTbnR1dXQwVjQ2UTRrT2NMd3AwOXRlTTlzV0E4bXpneDBPZDN4ZmdqU045ZWRCMm1qdw?oc=5)